華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一線城市“回暖”以后，二季度又出現(xiàn)了一些波動(dòng)。然而，一些二線城市和省會(huì)城市在二季度表現(xiàn)得比一線城市更好。雖然政府出臺(tái)了許多“暖風(fēng)頻吹”的政策，但整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖并不令人滿意。這說(shuō)明我們需要更積極地采取一些措施來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。我們需要采取更加有效的政策來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

賈康表示，一些三、四線城市早已采取了一些寬松政策措施來(lái)吸引人才和資金流入。但是，一、二線城市的中心區(qū)域仍然實(shí)行著限購(gòu)、限貸、限價(jià)等措施，這些措施已經(jīng)不再適用于當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境。因此，中心城區(qū)應(yīng)該盡快采取實(shí)際行動(dòng)措施，取消這些限制措施，釋放出剛性需求和改善型需求。限購(gòu)、限貸、限價(jià)等措施過(guò)去曾經(jīng)是一種權(quán)宜之計(jì)，是為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保護(hù)普通居民的利益。

然而，隨著時(shí)間的推移，這些措施已經(jīng)變得不合時(shí)宜，已經(jīng)不再能夠有效地控制房?jī)r(jià)，并且會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，中心城區(qū)應(yīng)該采取一些實(shí)際行動(dòng)措施，取消這些限制措施，讓市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)，以滿足人們對(duì)于住房的需求。這樣可以釋放出剛性需求和改善型需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。