近日，網傳深圳城關村白芒村被統(tǒng)租引熱議。大量視頻顯示住戶們拉著大包小包準備離開白芒村，表情復雜。6月3日，官方回應：目前白芒村項目已暫緩簽約。

2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房規(guī)模化品質化改造提升項目正式啟動，在多個城中村推進。之后，以白芒村為代表， “統(tǒng)租”一事迅速成為網友關注焦點，頻上熱搜。

所謂“統(tǒng)租”，簡單來說，即本地國企統(tǒng)一收儲城中村房源進行改造，并對周邊配套升級再進行出租，這也被稱為是深圳城中村保障性住房規(guī)模化品質化改造提升的一項舉措，主要是為解決來深建設者住房問題。

作為深圳市南山區(qū)西麗街道的一個城中村，白芒村擁有500多棟房屋，因房租和生活成本相對低廉，數(shù)萬人居住在此。而對于此次品質化綜合提升工作，不少村里的租客卻表示，統(tǒng)租事項影響到自己續(xù)租和搬遷，同時也擔憂改造之后房租會上漲。

補貼、搬遷等問題引租客質疑

“明知道要整改了，還漲了50元房租。”白芒村租戶蘭蘭(化名)告訴話人間記者，她在當?shù)刈夥?年，房子比較小，租金是每月750元。“因為便宜才選擇這里，現(xiàn)在沒有任何賠償就讓我搬走，之后只能往更遠的地方找房子了。”

記者了解到，在房屋被統(tǒng)租后，部分房東需要在第三方公司進場前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限過久沒有租賃合同，引起了關于租金補償?shù)让堋?/p>

不僅如此，強制“限期搬離”也引起了租客不滿。“二房東用微信通知我，說讓7月底之前搬走，還說6月5日之前搬走的話可以免租5天。大家都要上班，可想而知(做不到)。”蘭蘭說。

官方回應爭議問題

針對居民的爭議，6月3日，南山區(qū)西麗街道辦事處曾作出回應。在“致居民朋友的一封信”中，街道辦解釋稱，不要求限期搬離。“對于居民朋友近期收到的‘要求在6月30日前限期搬離的通知’系個別房東的要求，指揮部已調查并責令整改。居民朋友可根據(jù)各自尋找房源的情況自行安排，對于不具備搬離條件的居民朋友不強制搬離并維持房屋原租金標準。”

另外，街道辦還對租客搬遷過程中遇到的各種問題給予了回應。比如對愿意搬離的居民朋友將給予搬遷補助;再者，指揮部將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民朋友參考;最后，符合入學條件在南山區(qū)內就讀的學生，無論搬離與否均予以保障學位。

7月3日，話人間記者聯(lián)系到白芒村綜合整治項目現(xiàn)場指揮部，工作人員表示，已暫緩簽約。“我們目前負責的是已經簽約(房東)的交房工作，不清楚項目未來將如何規(guī)劃。”

深圳市南山區(qū)委宣傳部工作人員稱，目前白芒村居民生活平穩(wěn)有序。“改造后租金將按照市里有關要求，有明確的標準。”

深圳此前已有城中村品質化改造案例

面對市場的質疑，不久前，深圳市住建局相關負責人公開回應了有關“城中村保障性住房品質化安全改造提升工作”的問題。

對于改造后城中村房源租金是否會漲的問題，其中提到，“城中村保障性住房規(guī)模化品質化改造提升由政府主導籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結構復雜，也必須嚴格控制成本、嚴格控制價格、嚴格加強價格監(jiān)督。”

記者了解到，白芒村并不是深圳第一例品質提升的城中村。2017年6月，深圳萬科發(fā)起“萬村計劃”，提出“綜合整治+內務運營”新思路作為城中村治理提升新模式，探索城中村改造路徑，讓玉田村舊貌換新顏。此外，位于深圳市龍華區(qū)的元芬村，經過改造升級后逐漸成為干凈整潔且現(xiàn)代化的新青年社區(qū)。