大城市生活成本高，很多年輕人由于婚戀、生育決策想回鄉(xiāng)蓋房子。專家陸銘稱，不要花幾十萬回鄉(xiāng)蓋宅基地，除非想退休回家做農(nóng)民。

近年來，隨著城市化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村人選擇到城市工作和生活。

然而，一些人選擇回到農(nóng)村建房，花費(fèi)幾十萬甚至更多。

專家提醒，回鄉(xiāng)建房需謹(jǐn)慎考慮，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

一、農(nóng)村建房的花費(fèi)巨大

回鄉(xiāng)建房需要考慮到土地購買、房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等多個(gè)方面的費(fèi)用。

根據(jù)調(diào)查，在農(nóng)村建一棟普通住宅的費(fèi)用大約在幾十萬左右，而豪華住宅的費(fèi)用更是高達(dá)數(shù)百萬。

對(duì)于普通家庭來說，這是一筆巨大的開支，需要慎重考慮。

二、房屋使用價(jià)值不高

很多人在農(nóng)村建房后，卻將房子閑置并繼續(xù)外出打工，導(dǎo)致房子的使用價(jià)值不高。

此外，隨著城市化進(jìn)程的加速，農(nóng)村的人口外流現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，很多房屋長(zhǎng)期無人居住，甚至成為危房。

因此，回鄉(xiāng)建房需考慮到房屋的使用價(jià)值和未來的發(fā)展前景。

三、教育和醫(yī)療條件相對(duì)落后

農(nóng)村地區(qū)的教育和醫(yī)療條件相對(duì)落后，對(duì)于有子女的家庭來說，他們可能面臨著選擇在農(nóng)村接受較為有限的教育資源，或者為了給孩子更好的教育而經(jīng)常往返城市，增加了時(shí)間和經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。

同時(shí)，農(nóng)村的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員的配置可能不足，導(dǎo)致醫(yī)療服務(wù)和藥品供應(yīng)相對(duì)不足。

四、投資回報(bào)率不高

回鄉(xiāng)建房的目的如果是為了投資，那么需要考慮投資回報(bào)率的問題。

在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，農(nóng)村房地產(chǎn)的投資回報(bào)率并不高，甚至可能存在虧損的風(fēng)險(xiǎn)。

此外，隨著城市化的發(fā)展和土地政策的調(diào)整，農(nóng)村土地的價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變化，對(duì)投資回報(bào)率產(chǎn)生影響。

總之，回鄉(xiāng)建房需謹(jǐn)慎考慮多方面因素，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

如果決定回鄉(xiāng)建房，需要充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境、土地政策和房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，合理規(guī)劃自己的資金和時(shí)間。

同時(shí)，也需要注意房屋的使用價(jià)值和未來的發(fā)展前景，以及教育和醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的配備情況。