導(dǎo)讀:孟曉蘇:按照建筑面積計(jì)算,就像市場(chǎng)上賣榴蓮一樣,連皮帶核一起稱重。所謂取消公攤,就是切開榴蓮只賣果肉,價(jià)格就比帶殼賣的高出不少。無(wú)

孟曉蘇:
按照建筑面積計(jì)算,就像市場(chǎng)上賣榴蓮一樣,連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”,就是切開榴蓮只賣果肉,價(jià)格就比帶殼賣的高出不少。無(wú)論帶外殼賣還是剝掉外殼賣,殼錢都是買家出,怎么能叫“取消公攤”呢?
其實(shí)取消公攤還是攤在購(gòu)房人身上,把顯性公攤變成了隱性公攤。取消公攤面積后,房產(chǎn)證上的面積少了30%,單位房?jī)r(jià)往上提了42.58%,購(gòu)房者沒占到任何便宜,還顯得吃虧不少。
小編說(shuō):
取消公攤是把老百姓當(dāng)傻子忽悠,這種說(shuō)法并不準(zhǔn)確。盡管取消公攤會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證上的面積減少,并且單位房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲,但這并不意味著購(gòu)房者沒有從中獲得任何好處。事實(shí)上,取消公攤的做法是為了更加公平地計(jì)算房屋面積和價(jià)格。
取消公攤之后,按照建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,購(gòu)房者只需支付自己實(shí)際使用的建筑面積部分的費(fèi)用,而不再需要額外承擔(dān)公共區(qū)域的費(fèi)用。這樣做的好處是,購(gòu)房者可以準(zhǔn)確地了解自己購(gòu)買的實(shí)際使用空間,并根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的房屋。同時(shí),取消公攤也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
此外,取消公攤對(duì)于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也具有一定的積極作用。過(guò)去,由于公攤面積的存在,開發(fā)商可能會(huì)夸大房屋的實(shí)際使用面積,導(dǎo)致市場(chǎng)供需失衡。取消公攤可以有效避免這種情況的發(fā)生,使市場(chǎng)價(jià)格更加合理,符合實(shí)際情況。
取消公攤并不意味著購(gòu)房者沒有其他費(fèi)用需要承擔(dān)。例如,購(gòu)買住宅的業(yè)主仍需支付管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用,這是合理的,因?yàn)檫@些費(fèi)用與公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)密切相關(guān),對(duì)于保障居民的生活品質(zhì)至關(guān)重要。
并非所有的購(gòu)房者都認(rèn)為取消公攤是對(duì)其不利的政策。事實(shí)上,許多購(gòu)房者歡迎這一政策,并認(rèn)為取消公攤能夠讓他們更加清晰地了解自己購(gòu)買的房屋空間,并且按需支付相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)然,在執(zhí)行取消公攤政策時(shí),相關(guān)部門也必須加強(qiáng)監(jiān)管,確保房屋價(jià)格的透明度和合理性,以保障購(gòu)房者的權(quán)益。
取消公攤是為了更加公平地計(jì)算房屋面積和價(jià)格,避免市場(chǎng)供需失衡,并使購(gòu)房者能夠根據(jù)實(shí)際需求選擇合適的房屋。盡管取消公攤可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證上的面積減少并且單位房?jī)r(jià)上漲,但這并不意味著購(gòu)房者沒有從中獲得任何好處。在制定相關(guān)政策時(shí)應(yīng)充分考慮購(gòu)房者的利益,并加強(qiáng)監(jiān)管,確保市場(chǎng)的健康發(fā)展。
 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        